葡萄牙移民如何购买房产?

在葡萄牙买房的移民者越来越多,也从侧面印证了葡萄牙的房产非常受移民者的青睐,也因此葡萄牙的房产价格也逐渐成上升趋势,对于投资者来说,早买早回啊算那么在葡萄牙买房的流程是什么呢?有哪些注意事项呢?

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一、移民葡萄牙必须买什么样的房子

投资者在葡萄牙可以买价值50万欧或以上的房产,如实是买的多套的话,其总价值在50万欧元以上也是可以的。

二、是用来自住还是投资?

1、自住:如果是自住则需要考虑孩子的教育情况,建议购买里斯本的房产,里斯本教育设施健全,生活便利,交通也是非常方便的。

2、投资:如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的高端商铺和公寓,这类房产收益相对较高,投资收益每年达3-5%左右,这些包租协议一般都是五年一签,投资者不必担心中间的市场变化状况。

三、详细的葡萄牙买房流程

在葡萄牙购房主要流程如下:在葡萄牙购置房产,首先需要签订一份约定买卖协议,在该协议中,当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件,也会首期付款的内容。通常情况下,首期付款金额由当事人协商,一般为房价的10%~30%。签订该约定协议后,需要在既定的日期办理房产所有权证,该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证,在签订证书之前,必须缴纳房产转让税和印花税。有时,首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说,最终协议签订时,需要全额支付款项。

总的来说,移民葡萄牙购买房产的流程还是比较简单的,大多数的申请者都是会选择将具体的操作流程交给移民公司办理,不过近几年,移民葡萄牙购买房产的人是越来越多了,竞争也是越来越激烈,对葡萄牙感兴趣的投资者,应趁早办理,以免错过最佳机遇。

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