加拿大移民买房为什么要选择多伦多

多伦多作为加拿大最有名的城市之一,一直以来是最受申请者欢迎的定居城市。也因此很多申请者也都会选择在多伦多买房。那么多伦多的房产市场怎么样呢?在多伦多买房的好处在哪呢?

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一、不断上涨的多伦多房价

多伦多提供了巨大的就业机会,并且随着移民人数持续增加,企业在未来将会不断投资。这些举措都为这个城市提供了强大的经济基础。种种优势吸引工人的到来,促进经济的发展。该报告还认为,多伦多强大的经济学意味着总会有住房需求,使得房地产成为一项良好的投资,但这种需求也是推动房价上涨的因素。因此,这也是多伦多房产值得人们投资购买的原因之一! 

二、利好的年度投资回报率

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据,多伦多的单户住宅平均价格为767800美元。MoneySense报告称,这意味着无数家庭所需的平均家庭收入(税前)为109480美元。这一发现类似于之前Zoocasa的一项研究,该研究指出,多伦多最高收入者中只有10%能够负担得起该市的住房。但尽管成本高昂,多伦多的房地产投资确实有所回报。MoneySense报告称,那些租房的人平均五年租金增长率为13.39%。总体而言,五年的年度投资回报率为6%。

三、千禧一代逐渐涌向多伦多

多伦多是“吸引年轻人,移动人才的磁铁”,高昂的住房成本并不会影响千禧一代家庭。在过去的十年中,20-34岁的人口在多市稳步增长,自2007年以来增长了4.1%。温哥华、多伦多和蒙特利尔的千禧年人口比例在2018年达到22.1%,略高于同年所有加拿大人的比例为20.3%,且在多伦多生活的满意度仅次于蒙特利尔。种种数据都表明,多伦多住房需求在千禧一代中增长,年轻的多伦多家庭比任何其他城市家庭都更有信心。83%的受访者表示,他们认为在未来五年内,他们的房屋投资将超过其他金融投资或与其他金融投资相匹配。加拿大知名报道称,将会有910万加拿大千禧一代即将进入房地产市场,他们对于克服负担能力挑战和推动房地产市场变革至关重要。

由于受众多利好因素的影响,多伦多房产受到很多海外投资人的关注。今年4月份,多市房产销售额同比增长17%,但尽管如此,加拿大人普遍对今年购买房产持怀疑态度。RBC每年进行一次房屋调查发现,56%的加拿大人将等到2020年购房,因为超过一半的人认为价格会下降。此外,由于多伦多房价高,更多房主被安大略省的城市温莎、圭尔夫和布兰福德等房价稍低的大城市吸引。但尽管如此,无论加拿大人或者海外投资者是否购买房产,最重要的是要注意多伦多市经济增长速度比加国其它城市要快,这一根本原因将会让住房需求变得越来越强劲,房价也会不断上涨!

在多伦多买房的前景非常可观,但一定要结合自身实际情况来考虑在多伦多买房是否适合自己,切记盲目跟风。

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