详解西班牙移民买房应该选择什么房产类型

西班牙房产是很多投资移民者最青睐的投资项目,但在西班牙买房前一定要了解当地的房产市场,不然买到不称心的房子简直就是灾难。那么西班牙移民买房应该选择什么房产类型呢?

1、投资房

投资型房产,易租易售。首先我们不能用国内的炒房投资来看西班牙的买房项目,在西方,年轻人没有买了房子再结婚的概念,他们对于房子持有有的住就可以的态度,一般性都以租房为主,那么租房的话一般又以公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 从过去投资的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租。其次国人选择西班牙的买房送居留就是为了获取西班牙身份,而西班牙政策规定,获得永居后即可出售房产。

从投资的角度看,如果购买的房产并不是自己急于居住的话,那么尽快出租就尤为重要。

比如马德里的市中心区域、巴塞罗那的市中心区域都是旅游胜地,人口密度高,房子密集,移民区域,对房子的需求很高,房子作为出租收益最高,但是不适宜自居。

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2、顶级度假房、海边别墅

如果资金充裕,又希望能尽快融入高端群体,那么要投资度假房以及海边别墅是最受欢迎的。西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如:安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。

投资此类房子,不会有很大风险,房子的周边设施完美,临居都是西班牙或是欧洲大拿们,只是要自己的经济有足够的自信。

3、商铺、酒店、酒庄等商业地产

西班牙是个旅游大国,阳光、海滩、海鲜闻名全球,更是吸引了许多欧洲游客来此晒晒日光浴,享受海风。

以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一,也是升值潜力巨大的区域之一。但是这种地方房子比较旧,街道狭窄,居民成分复杂,并不建议当作自居的首选。西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。

4、学区房

如果是为孩子的教育打算的话,那么建议购买学区房最好。像马德里的moraleja区域内私立名校较多,学生家庭环境比较好,大多是高级人士居住在此,生活安静且安全。都是国人喜欢的小区式别墅。以及有着大学城之称的格拉纳达,校区分布在小镇上,这里的文化气息浓厚。

一旦获得西班牙居留许可证,就能享受和当地居民一样的福利。首先西班牙的中小学是实行免费义务教育,并且西班牙的私立学校学费远低于北美国家。

在买房前一定要根据自身的实际情况和当地的房产市场来考虑,才能买到称心如意的房子。

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