马耳他移民如何选择房产?

很多投资者都会问,马耳他的投资市场怎么样?马耳他的房子好不好?移民马耳他如何选择房产?下面小编就来为您讲解马耳他移民如何选择房产。

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一、马耳他买房好不好?

1、市场行情

马耳他的经济发展增长强劲,近几年,房地产市场发展快速且稳定,当地无论是租房或者售房都很有前景,但政府规定,非马耳他非欧盟的国籍者只能购买一套房产,所以如果想在马耳他投资,不妨选择马耳他买房移民,更加利于你的投资事业。

2、安全性高

在马耳他买房是非常安全的,这从它的购房流程就可以看出,马耳他本地人买房现象非常普遍,主要因为其性价比高,且付款周期长,经济压力很小,最重要的是房产的投资前景较佳,基本不会出现烂尾情况,若真出现交易无法完成的情况,还可以通过公证人按照流程退还之前支付的款项。

3、成本低廉

马耳他房产市场和国内不同,马耳他购房买家不用支付中介服务费,只需卖家支付,对买家来说能够减少很多投资成本,而且马耳他的开发商一般是将房产委托给代理商出售,且鲜有设置售楼中心,但开发商价格和代理的价格相同,马耳他的房产市场很规范,不会存在中介恶意加价的情况。

二、马耳他移民买房怎么选?

1、资金比较充裕

马耳他买房移民的必要条件之一就是要购置房产,选房子要考虑很多因素,包括地段、周边设施、距离、资金等方面,在马耳他买房子,如果你的资金比较宽裕的情况下,最好选择中心区域的房产,比如Sleima、St Julians附近,周边的配套设施非常齐全,超市、医院、健身房等应有尽有,而且距离首都只有十几分钟车程,非常方便。

2、为了子女教育

很多国外人士移民是为了子女的教育,为了孩子的前途,这个时候选房就比较看重教育设施了,马耳他大学是国内最好的额公立大学,很多欧洲国家的学生都会选择到马耳他大学进修,更有利于日后跳板欧美名校,马耳他位于Sleima附近,当然房价也是不低的,但是如果资金没有那么充足,还可以选择中部地区,比如San Gwann,Qormi,周边设施很完善,不管是工作生活都很便利。

3、置业房产类型

在马耳他买房主要分SDA和非SDA两个区域,这主要是在很对非欧盟公民,在SDA,海外人可以购买无限量的房产,这些房产都可用于出租或者转售,这对投资人士非常有利,而在非SDA区域,外国人只能购买一套房产,且不能用于盈利活动,这就需要看你自身需求,选择适合的房子,马耳他的房子一直在不断上涨,早点购买才是明智选择。

在马耳他选房,朋友们一定要根据自己的需求自行衡量抉择,避免陷入买房误区。

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