深度剖析新西兰移民如何租房

对于新移民来说,如果移民新西兰之后没有自己房子,租房则是首要问题。那么在新西兰如何租房呢?

一、新西兰租房有哪几种类型

1. 寄宿

在外国人的家里租住一间卧室,房东负责一日几餐,并且包水电网。但是有可能冬天会加收取暖费。这种叫做Homestay也就是国人口中的寄宿,或许在国内不太常见,但其实国外很普遍。

优点:可以帮助更快适应当地生活,锻炼语言能力,帮助快速解决初来者的生活问题。

缺点:房东的人品是个未知数,并且必须要适应房东的生活习惯等。

2. 合租

这是一种很常见也比较划算的租房方式,整栋房子有好几个租户一起生活,有些房东也会同住。因为那么多人住一起所以只能包水电网费用,当然也会有房东要求分摊的。华人房东的话,水电网费用会包含在租金里。但是,新西兰的房屋大部分是木质结构,甚至完全不隔音,因此楼上的一点动静可能在楼下就能感受到。

优点:节约费用,离开时只需打扫自己居住的房间即可,非常方便。

缺点:不是独立的套房需要与合租人共用厨房、卫生间。还需要妥协自己的生活作息。

3. 整租house

在经济条件允许的情况下,包一整栋house自然是最佳的。但是新西兰出租的整栋房子是不带家具的,租客需自己准备,到搬家时候就要全搬走。另外,建议朋友们整租房子的时候一定要问清楚水电网的问题,是否自行缴纳。还有就是带花园的house,务必跟房东商量好花园是租客打理还是房东自己打理。

优点:隐私性非常好、自由度极高。

缺点:租金贵,要负责的东西较多。

4. 学生公寓

顾名思义,就是国内的学校宿舍,这也是很多未到新西兰的同学想到的居住方法。不过很多大学的学生公寓非常抢手,申请难度较高。在市区上学的话,大部分人都会选择住在city,因为交通便利。而且第一年的学生公寓费用会包含伙食费。

优点:社交活动多,能够认识不同的朋友,扩大交际圈。交通便利。

缺点:申请难,平方小,和市面上的公寓大同小异。

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二、新西兰租房需要交哪些费用呢?

1、房租

新西兰一般以一星期为单位计算房费,每月一次支付房费,当然也可以半年付清。影响房租高低的因素就是所在城市和区域,比如在奥克兰250刀只能租一个离学校很远还小的房子,但是在基督城就有可能租一个离学校近条件也好的房子。现在新西兰房租一直在上涨,因此较为经济的办法还是学校宿舍和家庭寄宿。

2、押金

一般提前租好房子,但是又不能立刻入住的话,都需要提前支付一部分定金,确保入住。这是对房东也是对自己的一种保障。

3、磅金

类似于一种保证金,一般2周到4周不等。房东会扣一部分费用,防止房客损害家具,提前搬走的保证金。建议入住之前一定要仔细检查房子里的家具等是否已经存在损坏情况并和房东确认,记得拍照存档,以防后面纠纷。

4、钥匙押金

有很多好的公寓,特别是整栋的那种别墅,都需要支付钥匙押金,也要视情况而定。

5、水电网费

这种分为全包或者分摊,也有房东含在租金里面,具体要看房东怎么算的。如果是分摊,房东会负责电煤服务的接口安装费,租客则需要安排和支付其他费用,也就是电煤气的费用由自己支付。

最后,一定要记得签好合同,并且对于合同的细则认真审核没有问题才行。不过,新西兰租赁双方一般都非常的诚信,肯定会严格按照合同执行,纠纷很少,这点到不需要担心。

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