美国移民租房有哪些坑?

移民美国之后如果暂时没有自己的房子,那么就要面临租房的处境。在美国租房跟在国内租房一样吗?在美国租房也会被骗吗?国移民租房有哪些坑呢?

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1、假房东陷阱

有些租房的新移民觉得自己已经十分警惕,却仍然掉入了“假房东”的陷阱中。“假房东”可能只是房子的短期租客,在带租房者看完房子,交完定金后就会凭空消失。因此大家在租房时,一定要百分之百确认对方是否为真的房东,而不能仅靠自己的直觉,支付任何金钱时都必须十分谨慎。

2、假支票陷阱

如果你需要转租房子,也要注意网络上的骗子,有些骗术专门针对一些对美国支票制度不了解的人。骗子可能会先给你寄来银行支票,并特意多寄高出约定租金的支票,然后会以一些理由让你把多出的钱转到他的账户,等你转完后就会发现骗子的支票被退票。虽然你转之前可能检查过银行账户,显示支票已经兑现了,但实际上银行可能需要几周才能真正把钱划到你的账户。这期间如果对方账户金额不足,就会发生“退票”或“跳票”。

3、定金&押金陷阱

在租房过程中千万不能心急,骗子往往会利用租房者的这一心理。即使确定了网上确实有那个租赁管理公司,看上去很正规,也不能轻易汇款。一定要理性判断,在交出租金和押金之前一定要仔细核对对方的房东身份,尽可能实地看房,确认房屋的真实存在。

如何避免美国租房陷阱呢?

1、寻找租房信息

在美国租房可以查看当地报纸上的房屋出租广告,也可以寻找房屋租赁中介,或者去一些网站上查询。通常比较建议申请人找一家华人地产经纪人,并委托他们帮自己租房。

2、考察房屋

在考察房屋时,房屋所在地区治安状况要纳入重点考虑范畴。其次房屋是否带有家具、水电煤气等杂费是否要自付、周边交通是否方便等也都要考虑到。

3、了解房屋租期和租金

和中国一样,房屋租期一般分为长期和短租两种。长期的话一般最少三到六个月,对于能够住满一年的申请人,租房公司和房东通常会给予一定优惠。

4、支付押金

租房者选到自己满意的房子后,房东或者租房公司会要求申请人填写申请表,包括美国移民社会安全号码(或永久居民卡)及工作证明。在决定租房后,需要预付部分租金或押金。租金或押金只能用现金或支票,不能要信用卡。另外,还可能支付小额申请费。

5、签订租房合同

签订租房合同时一定要详细阅读每项条款,确保自己的权益。同时,也可以向房东或租房公司要求提供一份中文的租房协议。对是否可容留朋友及家人最长居住期要明确清楚,以免到时被扣押金或罚款。另外,美国许多城市不被允许在户外晾晒衣物,这个也要向房东问清楚。

朋友们在美国租房的时候一定更要慎重,才嫩避免租房被坑。

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