意大利移民房产值得购买吗?与国内房产有何区别?-51问问
意大利移民房产值得购买吗?与国内房产有何区别?

       意大利购房移民项目只需要花30万欧,6个月可全家获得意大利居留签证,每个国家的房产特点有所不同,意大利房产和国内房产的区别有哪些?如果想要办理意大利购房移民,那么意大利的哪些房子值得购买呢?

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  一、移民意大利的哪些房子值得购买呢?

  当下意大利买房移民申请者最倾向的两个购房城市是罗马和米兰,尤其是米兰,最受到房产买家的青睐。主要原因有以下几点:

  1、整体优势

  米兰是意大利第二大城市,同时也是欧洲南方的重要交通要点,是欧洲人口最密集和工业最发达的地区。同时,作为世界著名的国际性大都市,米兰不仅是意大利经济最发达的城市,也是欧洲四大经济中心。

  2、市场艺术之都

  米兰最著名的地方在于其世界时尚和设计之都的美称,这里每年都有众多的诸如时装周,艺术文化节等活动举报,米兰时装周,米兰电影节等都享有国际声誉。

  3、丰富的生活

  米兰是一个生活非常有趣的城市,这里的生活很丰富,乐子也多。非常适合中国申请者居住。所以绝大多数买家选择在这里购房也就不足为奇了。

  二、意大利移民房产和国内房产的区别有哪些?

  基于经济制度,市场环境,以及内部政策等方面的原因,中国和意大利两国的房产在很多方面都有差别,主要机集中于如下几个方面:

  1、产权

  由于历史和经济的原因,商品房市场开放的比较晚,普通住宅的产权为70年,到期之后面临是否可以续期,以及续期是否需要缴费的问题,目前国内房产的产权还没有到期的情况,这一问题也暂停没有定论。不过,对于意大利来说,房产是永久性的产权,无论什么时候,房子都是个人私有财产。所以,意大利有很多房龄相当大的房产,历史悠久的甚至有上半年的,国内这样的建筑绝对可以称之为文物了,很少会用来住人了。

  2、房价

  这里以米兰为例,一般来说,在米兰的市中心可以买到面积在100左右的二手公寓,而且地理位置还算不错的。不过,如果是新房项目,价格可能要贵一些,一般要到40万左右。当然了,如果想买独栋的别墅,或者一些地理位置尤为优越的房产,价格可能还需要再往上涨一些。这个价格可以说是非常便宜了,就算不考虑货币的汇率和购买力等问题,米兰的房产价格也比国内的一线城市便宜的多,甚至要低于一些国内的强二线城市。同时,米兰作为世界时尚之都,每年承接的各类国际展不胜枚举,旅游业也同样十分发达,房屋买卖和租赁市场的未来前景十分明朗。

  3、房子寿命

  国内的房子基本都缺乏必要的维护和修缮,往往只会把外表脱落的漆面重新涂一下,或者内部重新装修一下,公共空间基本都是越来越旧,而且日常必要和定期的修缮也基本没有,所以国内房屋的房龄但凡超过20年的,都会显得非常破旧,但是意大利则不同,房子的维护和修缮是法定的,甚至维护期也有相关法律参考,所以大多数房子都保养的很好,不论是内在还是外表都和新的一样。意大利很多房屋都有上百年的历史,由于都是石材建造又有定期维护,所以状态依然很好。

  4、房产装修情况

  在意大利不论是买新房还是二手房,往往都可以直接拎包入住,即使是二手房可能需要的仅仅是打扫一下。对于新房项目,绝大多数是带有装修的,而且很多新房是既带软装,还带硬装,妥妥的贴心周到。国内的新房毛坯状态占据绝大多数,虽然现在的装修新房比例也在不断提高,但是还有相当长的一段路要走。装修是一件费时费力,极为辛苦的过程,也是申请者买房时候肯定要考虑的因素。


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